1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
39.8万円/㎡
前年比-1.2%
横浜市中区
49.0万円/㎡
前年比+96.5%
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ネオコーポ山下
神奈川県横浜市中区新山下三丁目
みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩17分
1979年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
3,638万円
55.4万円/㎡
2,124
3,133
4,142
5,152
AI査定結果
推定相場価格
3,638万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,133万円〜4,142万円
47.7万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月15日
ネオコーポ山下
3,980万円（60.6万円/㎡）/ 2階 / 65.68㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は52.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 3,980万円 | 60.6万円 | 2階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/26 | 3,280万円 | 53.5万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 3,280万円 | 49.9万円 | 6階 | 65.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/08 | 2,390万円 | 39.0万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/17 | 3,480万円 | 53.0万円 | 6階 | 65.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 4,499万円 | 73.4万円 | 6階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 3,498万円 | 53.3万円 | 2階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 3,598万円 | 54.8万円 | 2階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 2,690万円 | 43.9万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,690万円 | 43.9万円 | 6階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 3,090万円 | 50.4万円 | 2階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,298万円 | 50.2万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 2,480万円 | 40.5万円 | 6階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 3,398万円 | 51.7万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 3,498万円 | 53.3万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,598万円 | 54.8万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 3,698万円 | 56.3万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 2,680万円 | 43.7万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 3,798万円 | 57.8万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 2,999万円 | 64.3万円 | 6階 | 46.61㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/10 | 3,798万円 | 57.9万円 | 3階 | 65.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,780万円 | 45.4万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 2,999万円 | 64.3万円 | 6階 | 46.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,880万円 | 47.0万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は63.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ネオコーポ山下 横浜市中区新山下三丁目 | 元町・中華街駅17分 | 3,980万円 | 60.6万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/03 | NICハイム山下公園 横浜市中区新山下一丁目 | 元町・中華街駅8分 | 3,380万円 | 61.0万円 | 55.45㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/19 | 柴NICハイム野毛山 横浜市中区野毛町三丁目 | 日ノ出町駅5分 | 4,990万円 | 72.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 柴ニックハイム野毛山 横浜市中区野毛町三丁目 | 桜木町駅6分 | 4,990万円 | 72.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | SRC |
| 2026/01/19 | NICハイムリビュレット野毛 横浜市中区野毛町二丁目 | 桜木町駅3分 | 3,888万円 | 72.3万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/16 | キャッスル野毛中央 横浜市中区野毛町一丁目 | 桜木町駅5分 | 3,680万円 | 63.5万円 | 57.91㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/08 | ライオンズマンション阪東橋 横浜市中区末吉町四丁目 | 黄金町駅4分 | 3,180万円 | 64.0万円 | 49.66㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/04 | ダイアパレス伊勢佐木町 横浜市中区長者町九丁目 | 日ノ出町駅3分 | 4,080万円 | 50.1万円 | 81.45㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/18 | シャンローゼ関内 横浜市中区住吉町六丁目 | 馬車道駅5分 | 3,380万円 | 60.0万円 | 56.32㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション伊勢佐木町 横浜市中区伊勢佐木町四丁目 | 関内駅7分 | 3,280万円 | 56.0万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ライオンズマンション横浜大通り公園第2 横浜市中区弥生町四丁目 | 黄金町駅2分 | 3,680万円 | 61.6万円 | 59.73㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/03 | モナーク伊勢佐木 横浜市中区弥生町一丁目 | 関内駅2分 | 3,280万円 | 56.3万円 | 58.24㎡ | 0LDK+S+ | 8階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/18 | ライオンズマンション関内第2 横浜市中区弁天通三丁目 | 馬車道駅4分 | 3,680万円 | 73.7万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 75戸 | SRC |
| 2026/01/02 | ライオンズマンション伊勢佐木長者町 横浜市中区不老町三丁目 | 関内駅4分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/29 | リバーハイツ長者町 横浜市中区三吉町 | 関内駅7分 | 2,490万円 | 46.2万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/11 | マンション長者町 横浜市中区千歳町 | 伊勢佐木長者町駅5分 | 2,798万円 | 54.9万円 | 51㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/16 | 山下ポートハイツ 横浜市中区山下町 | 日本大通り駅3分 | 3,690万円 | 72.5万円 | 50.88㎡ | 1LDK+S | 6階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/10 | 清和ビル 横浜市中区山下町 | 石川町駅6分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 63.03㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ライオンズマンション元町 横浜市中区石川町三丁目 | 石川町駅2分 | 3,780万円 | 65.5万円 | 57.69㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/09 | 横浜飛栄ビルニューライフ元町 横浜市中区山下町 | 石川町駅6分 | 3,890万円 | 61.2万円 | 63.53㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2026/03/07 | GSビル 横浜市中区石川町一丁目 | 石川町駅2分 | 3,830万円 | 71.2万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/08 | ポートヴィラ元町 横浜市中区山下町 | 元町・中華街駅4分 | 3,730万円 | 70.9万円 | 52.6㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%下落、横浜市中区では96.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は横浜市中区の平均と比較して23.7%割高です。
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1981年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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1983年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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京浜東北・根岸線 / 山手駅 徒歩 11分
1998年築 / 5階建 / 26戸 / RC造